Vermietetes Geschäftslokal in bester Lage am Praterstern mit Top Rendite!

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in 1020 Wien, welches im Moment als Wettbüro geführt wird.

Das Objekt befindet sich beim Praterstern am Anfang der Praterstraße.

Dieses Geschäftslokal eignet sich ideal für Anleger, die Ihr Kapital sicher veranlagen möchten. 

Der Mietvertrag ist unbefristet. 
ca. 4,09% Rendite* vor Rep Rücklage
Die derzeitige Miethöhe beträgt: 9.255€ inkl. Betriebskosten und zzgl. 20% USt. pro Monat (11.106€ brutto)

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Pläne, Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, etc. zu!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Direkt beim Praterstern am Anfang der Praterstraße. Viele sehr gut bewertete Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, von der Volksschule bis zur höher bildenden Schule ist alles rasch und zu Fuß erreichbar. - Donauinsel 10 min; - Innenstadt 10 min; - Augarten in nur 10 min mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Anbindung wie: - UBahn U1; U2 Praterstern; - Straßenbahn O und 5; - Autobus 80A, 82A und 5B; - Nachtbuss N25 und N81; - Schnellbahn S1, S2, S3, S4 und S7; - Regionalzüge; sind alle in ca. 3 min zu Fuß erreichbar.