Wir machen Ihr Haus schlüsselfertig nach Ihren Wünschen - Gestalten Sie Ihren Wohnraum!
(Die Visualisierungen stellen nur Beispiele dar.)
Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.
Diese wunderschönen Einfamilienhäuser befinden sich in schöner Siedlungslage Neunkirchen.
Reihenhaus 1 (Aktion! 349.000€ - belagsfertig) + "schlüsselfertig-Paket" für ca. 250m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
Reihenhaus 2, 3 und 4 (369.000€ - belagsfertig) + "schlüsselfertig-Paket" für ca. 250m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
Reihenhaus 6 (384.000€ - belagsfertig) + "schlüsselfertig-Paket" für ca. 300m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Das Haus verfügt über 2 Ebenen:
Erdgeschoss
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Gästetoilette
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
Obergeschoss
- 3 helle Schlafzimmer
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
Gerne senden wir Ihnen die möglichen "schlüsselfertig-Pakete" auf Anfrage zu! Preis je nach Materialien.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
- Ytong-Massivbauweise
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Beheizt wird mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Die realen, durch bereits eingezogene Kunden angegebenen, monatlichen Gesamtenergiekosten, betragen derzeit 130€.
Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen. Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.
Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen pro Ebene sehen Sie im beiliegenden Plan - bei den Fotos.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!
Für Privat oder Anleger bestens geeignet. Der Preis für Investoren ist pro Haus netto 343 000€ schlüsselfertig.
Anlegerbeispiel:
343.000€ Kaufpreis netto + 18.000€ Fertigstellung netto + 31.600€ Kaufnebenkosten = 392.600€
Netto-Mieteinnahmen: 1400€ p.m. = 4,28% Mietrendite nach Kaufnebenkosten (4,90% vor Kaufnebenkosten)
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Eurostar, Post, Bank uvm.) sind alle in 5-15 Gehminuten erreicht.
Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd.
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
Autobahn: S6/ A2;
- Wiener Neustadt ca. 15 Minuten;
- Fischapark Shopping Center ca. 16 Minuten;
- Shopping City Süd ca. 30 Minuten;
- Flughafen (VIE) ca. 45 Minuten;
- Neusiedler See/Rust ca. 35 Minuten;
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bahnhof Neunkirchen in 6 Minuten mit dem Auto / 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Richtung Ternitz oder Wiener Neustadt ( -> Wien)
