Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf der Neulerchenfelderstrasse - Ecke Brunnenmarkt (Nähe Yppenplatz - Szeneviertel) 4. Stock (mit Fahrstuhl)
Die Wohnung ist Straßen-Südseitig - deswegen hell und freundlich
Zur Wohnungsaufteilung:
-Wohnzimmer: großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Esstisch, Kommode, ivm
-Küche: angrenzend ans das Wohnzimmer -->Einbauschränke, Gasherd, Gastherme Junkers (Warmwasser & Heizung)
-Schlafzimmer: ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschränke
-Badezimmer: WC & Badewanne, Waschmaschinenanschluss
-Vorzimmer: mit Platz für Garderobe
Kunststofffenster im Wohnzimmer & Schlafzimmer (Internorm) - sehr guter Zustand!
Weiters gibt es ein trockenes Kellerabteil im Haus.
Nichtraucherwohnung
2020:
Komplette Erneuerung der Stromverkabelungen, Schalter, Steckdosen, Sicherungskasten & E-Befund
2022:
Thermenwartung und jährliche Überprüfung (von der Installateur-Firma) - vor Übergabe lässt der Verkäufer noch einmal auf seine Kosten eine Wartung durchführen
Hauptkehrung vom Rauchfangkehrer mit Überprüfung und Pickerl
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 2-5 Gehminuten erreicht (Spar, Hofer, Libro, Apotheke, Banken, DM, BIPA uvm.).
Für genügend Kulinarik sorgen der nahegelegene Yppenplatz und die Josefstadt mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten. Zum Shopping und Kinobesuch sind Sie innerhalb von ein paar Minuten in der Lugner City.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- Buslinien: N8;
- Straßenbahnlinien: 2, 5, 33;
- U-Bahnlinie: U6 Josefstädter Straße;
Sie sind mit der Straßenbahnlinie 2 in etwa 10 Minuten im Stadtzentrum!
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
- Stadtzentrum Wien Oper: ca. 8 Minuten;
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 27 Minuten;
uvm.
(Zeiten bei Normalverkehr)
ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG
- Sie befinden sich direkt neben dem Brunnenmarkt, erreichen aber in weniger als einer Viertelstunde auch den Rathauspark und den beliebten Volksgarten. Richtung stadtauswärts fahren Sie nur etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn um in die Heurigenregion am Fuße des Wilhelminenbergs zu gelangen. Von dort aus gibt es verschiedene Stadtwanderwege zu erkunden.
