Attraktive, belagsfertige Doppelhaushälfte zum individuellen Gestalten und Wohlfühlen - in Ruhelage von Traiskirchen
Mit 4 Zimmern auf zwei Geschossen bietet das Doppelhaus „Familienglück“ viel Platz für die Familie oder Paare. Der Garten lässt keine Wünsche offen – ob kleiner Pool, idyllischer Obstgarten oder individuelle Ausgestaltung.
Im Grünen und dennoch schnell im Zentrum
Sie genießen sowohl die Ruhe als auch die ideale Anbindung mit Nähe zu Mödling, Baden, SCS und Wien.
Die Highlights:
- Sehr großer und heller Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten
- Küche mit Blick in den Vorgarten
- Elektrische Jalousien
- Abstellraum unter der Treppe
- 3 helle Zimmer im Obergeschoss
- Großes Badezimmer mit Fenster
- Noch mehr Platz: sehr großer Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- Großer Garten mit Südwest-Terrasse
- Kurze Wege: 2 PKW-Stellplätze - direkt neben und vor dem Haus, optionaler Stromanschluss
- Energieversorgung auf neuestem Standard durch PV-Anlage und Luftwärmepumpe am Dach
Das Haus verfügt über 3 Ebenen:
Raumaufteilung Erdgeschoss
- großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Vorraum
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Abstell-/Technikraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Raumaufteilung Obergeschoss
- 3 helle Schlafzimmer
- Vorraum
- 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und/oder Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette
Dachboden
- großzügiger Stauraum mit ca. 35 m²
Hochwertige Ausführung und nachhaltige Energieversorgung garantieren absolute Zufriedenheit:
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, unterstützt mit einer eigenen Photovoltaikanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung ebenfalls über die Luftwärmepumpe.
Individuelle Ausgestaltung für höchstes Maß an Wohlbefinden:
Die möglichen "Schlüsselfertig-Pakete" senden wir Ihnen gerne zu. Eine eigenständige Fertigstellung ist ebenso möglich - ganz nach Ihren Wünschen.
Traiskirchen mit seiner charmanten Innenstadt und die umliegenden Orte der Thermenregion bieten mit ihrer Nähe zu Wien, der nahegelegenen SCS (Shopping-City-Süd), Schulen, Heurigen und den Naherholungsgebieten die ideale Voraussetzung für beste Lebensqualität.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen!
Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage gerne erhältlich.
BESICHTIGUNG
Unmittelbar nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der moderne Wohnpark verfügt über 15 Häuser am Fuße des Naturschutzgebietes Eichkogel. Malerische Wanderwege und idyllische Weingärten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und mit den Kindern auf Entdeckungstour zu gehen. Sie wohnen im Grünen in einer verkehrsberuhigten Zone und haben dennoch öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Fußläufig (ca. 475 m) Kindergarten; Volksschule nur 1 km entfernt; Sport-Mittelschule befindet sich ebenso im Ort. Alle höheren Schulen (HLA, HTL, etc.) sind mit Bus, Badner-Bahn bzw. Zug (nach Baden oder Mödling) ausgezeichnet erreichbar. Die öffentliche Anbindung wurde in den letzten Jahren umfassend ausgebaut. Schulen, Universitäten oder Fachhochschulen in Wien oder Wiener Neustadt sind einfach zu erreichen. Eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet alles für den täglichen Bedarf.
