ERSTBEZUG! Modernes Neubau-Reihenhaus mit neuestem Energiestandard

2620 Neunkirchen

Beschreibung

Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. 

Wir machen Ihr (Traum-)Haus schlüsselfertig nach Ihren Wünschen - Gestalten Sie Ihren Wohnraum! 

Diese wunderschönen Häuser befinden sich in schöner Siedlungslage Neunkirchen.
Wir bieten Ihnen folgende Einheiten an: 

  1. Reihenhaus 1 - Aktionspreis! 349.000€ - belagsfertig + "Schlüsselfertig-Paket" für ca. 250m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + 2 Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt  
     
  2. Reihenhaus 2, 3 und 4 - 369.000€ - belagsfertig + "Schlüsselfertig-Paket" für ca. 250m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + 2 Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt  
     
  3. Reihenhaus 6 - 384.000€ - belagsfertig + "Schlüsselfertig-Paket" für ca. 300m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + 2 Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt

Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. 
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
Bei jedem Parkplatz ist eine E-Ladestation möglich. 

Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen:
Raumaufteilung Erdgeschoss 
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum 

Raumaufteilung Obergeschoss 
- 3 helle, großzügige Zimmer 
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
- Vorraum

"Schlüsselfertig-Paket": ab 20.000€ Basic-Ausführung (laut Fotos) - Gesamtpreis: ab 369.000€ zum Traum vom eigenen Heim!

 

Die Highlights auf einem Blick: 

  •  Ytong-Massivbauweise 
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden 
  • Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage am Dach

Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. 
Die realen, durch bereits eingezogene Kunden angegebenen, monatlichen Gesamtenergiekosten, betragen derzeit 130€.

Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen.
Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!

Auch für Anleger zur Vermietung bestens geeignet!

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Eurospar, Post, Bank uvm.) sind alle in 5-15 Gehminuten erreicht. Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd. ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO Autobahn: S6/ A2; - Wiener Neustadt ca. 15 Minuten; - Fischapark Shopping Center ca. 16 Minuten; - Shopping City Süd ca. 30 Minuten; - Flughafen (VIE) ca. 45 Minuten; - Neusiedler See/Rust ca. 35 Minuten; ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Bahnhof Neunkirchen in 6 Minuten mit dem Auto / 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Richtung Ternitz oder Wiener Neustadt ( -> Wien)

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Holz
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 59.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 23.01.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap