MIETKAUF! Erstbezug - Sonniges Einfamilienhaus auf dem neuesten Energiestandard

7202 Bad Sauerbrunn

Beschreibung

Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungsnahe und dennoch erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad!
ERSTBEZUG! - Gestalten Sie Ihren Wohnraum!
(Die Visualisierungen von Vorraum, Wohnraum, Badezimmer stellen nur Beispiele dar.) 

Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Holz-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.
Kein Risiko durch Kreditaufnahme - MIETKAUF!
Ein Kauf ist innerhalb der Befristung 10 Jahren zu jeder Zeit möglich.

Wir bieten Ihnen folgende Möglichkeit an: 

  1. Baukostenzuschuss: 97.000€ + "Schlüsselfertig-Paket", monatliche Bruttomiete: 1650€ (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaufpreise:

  • Einfamilienhaus 1 - 499.000€
  • Einfamilienhaus 1 - 579.000€
  • Der Baukostenzuschuss wird bei Kauf vom Kaufpreis abgezogen!

Die Häuser stehen auch zum Sofort-Kauf! Sicheren Sie sich Ihr Traum vom Eigenheim - ab 499.000€.

Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. 
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.

Das Haus verfügt über 2 Ebenen:

Raumaufteilung Erdgeschoss 
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Schlafzimmer/Home-Office
- 1 Gästebad mit Toilette
- 1 Abstellraum
- Technikraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe

Raumaufteilung Obergeschoss 
- 3 helle Schlafzimmer (einmal mit 1 Schrankraum)
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette

Gerne senden wir Ihnen die möglichen "Schlüsselfertig-Pakete" auf Anfrage zu! Preis je nach Materialien. ab 30.000€ in der "Basic"-Variante
 

- Massivholzbauweise (Holz aus der Region direkt vom Holzbaumeister)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden 
- Beheizt wird mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage 
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung & nur 1300m zum Bahnhof Bad Sauerbrunn!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 5-10 Autominuten erreicht. Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd. ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO Autobahn: S4; - Wiener Neustadt ca. 16 Minuten; - Fischapark Shopping Center ca. 17 Minuten; - Shopping City Süd ca. 30 Minuten; - Flughafen (VIE) ca. 48 Minuten; - Neusiedler See/Rust ca. 33 Minuten; ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Bahnhof Bad Sauerbrunn 1300 m zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto / 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Wiener Neustadt oder Mattersburg

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Holz
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 40.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,57
  • gültig bis 07.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap