NUR 2.280€ pro m²! 193m² Geschäftslokal (Gastro!) + optional 2 Wohnungen (84m²)!

1160 Wien

Beschreibung

Anleger, Gastronomen und Investoren aufgepasst!

Verkauft wird ein Geschäftslokal (ca. 179,17m² + 14,43m² Nebenflächen + Keller/Lager + Schanigarten)
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls zum Verkauf mit ca. 27m² (75.000€) + 57,38m² (110.000€).
Gesamtpaket: 634.000€ für ca. 278m² im Erdgeschoss (2.280€ pro m²) ​
+ dazu kommen noch großzügige Kellerflächen

Derzeit vermietet - kann aber auch nach Absprache leer übernommen werden. 
Die genaue Flächenaufstellung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Gerne senden wir Ihnen einen Plan und weitere Detailunterlagen auf Anfrage.

Das Lokal befindet sich in einem Top Zustand und tollen Gegend im 16. Bezirk!

Die Küche ist voll-ausgestattet und es kann ein paar Tage nach Übernahme bereits wieder in Betrieb gehen! 
Mit großem Schanigarten, einer netten Bar, einer Pizzastation (Gas) überzeugt man jeden Gast.
Eine Klimaanlage ist vorhanden!
In diesem Lokal stehen Ihnen alle Mittel zur Verfügung - Alles ist startklar.
(Ablöse VB)

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Arbeiten und Wohnen mit bester Anbindung ins Grüne und in die Innenstadt. Für Sportbegeisterte und Naherholung die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - U-Bahnlinie: U3 Ottakring (ca. 1,1 km); - Straßenbahnlinie: 46, 9 -> weitere Anbindungen U-Bahn (U6, U3 oder U2), Ringstraßenbahnen; - S45 (Schnellbahn) Bahnhof Ottakring; - Buslinie: 10A, 48A; -> Mit der Straßenbahn 46 direkt zum Dr. Karl-Renner-Ring (U3 und Ringstraßenbahnen) in nur ca. 20 Minuten!; Die gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte zB entlang der Thaliastraße und die tolle Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen rasch Alltägliches zu erledigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs/ Nahversorger (Hofer, Billa, Apotheke, Bäcker, etc.) sind in 2-5 Gehminuten erreicht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Gastterrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB E, 193.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,15
  • gültig bis 05.08.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap