NUR 1.835€ pro m2! Anleger aufgepasst! - Vermietetes Ecklokal mit Top Rendite

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in 1150 Wien, welches im Moment als Supermarkt geführt wird.

Das Objekt teilt sich in Verkaufsfläche, Lager und Abstellraum, und befindet sich gegenüber der U6 Burggasse/Stadthalle, wenige Gehminuten von der Lugner-City.

Sehr gute Rendite! - Sie kaufen 419m2 = ca. 1.835€ pro m2
Dieses Geschäftslokal eignet sich ideal für Anleger, die Ihr Kapital sicher veranlagen möchten. 

Der Mietvertrag ist unbefristet. 
ca. 6% Rendite* vor Rep Rücklage
Die derzeitige Miethöhe beträgt: 5000€ pauschal inkl. Betriebskosten und zzgl. 20% USt. pro Monat (6.000€ brutto)

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Pläne, Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, etc. zu!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Mariahilfer Straße oder der Westbahnhof ist nur 1 Station entfernt. Viele sehr gut bewertete Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, von der Volksschule bis zur höher bildenden Schule ist alles rasch und zu Fuß erreichbar. - ASKÖ Bewegungscenter Schmelz 5 min; - Universitätssportzentrum Schmelz 5 min; - Stadthalle in nur 2 min. erreichbar; Öffentliche Anbindung wie: - Westbahnhof 1 Station entfernt; - UBahn U6; U3 Westbahnhof; - Straßenbahn 49 und 9; - Autobus 12A und N49; sind alle in ca. 3 min zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap