PROVISIONSFREI! Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenzersdorf zu vermieten!

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

PROVISIONSFREI!
2018 wurde die Wohnung komplett saniert und die Lage könnte nicht besser sein.

Es handelt sich um eine ca. 66m² große 2 Zimmer Balkon-Wohnung mit Ankleideraum.

Hier müssen Sie schnell sein, denn die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend und einem gepflegtem und renovierten Wohnhaus.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer/ Eingangsbereich
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Tageslicht Küche voll ausgestattet
  • WC

Die Wasser und Stromleitungen wurden erneuert, der Elektrokasten wurde neu gemacht, die Heizung wurde getauscht, eine neue Küche wurde eingebaut, die Böden wurden neu verlegt und das Badezimmer und WC wurden erneuert.

In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof Langenzersdorf, in 3 Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, und der Hauptplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Langenzersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung kann auf 4 Jahre angemietet werden und die Miete inkl. BK und USt. beträgt € 795,59,-

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Bahnhof Langenzersdorf ist ca. 8 Gehmninuten entfernt. S3, S4, S29701, S29709. Die Bushaltestelle nach Wien oder Korneuburg ist 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca 20 Minuten über die A22 in der Innenstadt von Wien. Die Autobahnauffahrt Strebersdorf ist ca 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar oder ein Billa sind bequem zu Fuß erreichbar. (Metro, Bauhaus, Möbelix, Hofer, Fressnapf, uvw...) Ärzte, Anwälte, Schulen und Kindergärten finden Sie alle direkt in Langenzersdorf.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 30.85 kWh/m2a
  • fGEE 0,92
  • gültig bis 14.03.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap