Zinshaus mit Rohdachboden - nähe U1 und zukünftig U2!

1100 Wien

Beschreibung

Ein Zinshaus in sehr gutem Zustand im 10. Bezirk nähe U1 (Keplerplatz) und zukünftig U2 (Matzleinsdorfer Platz) steht zum Verkauf!

Das Haus wurde die Jahre über gepflegt und instand gehalten.

FLÄCHEN:
- ca. 718m² Wohnfläche
- ca. 177m² Geschäftslokal, derzeit Restaurant 
+ Kellerabteile
+ Rohdachboden
+ Allgemeine Hoffläche  

Anzahl der derzeitigen Einheiten: 17 (1 Restaurant, 16 Wohnungen)
- Wohnfläche unbefristet (8 Wohnungen): ca. 323m²
- Geschäftsfläche unbefristet (1 Einheit): ca. 177m²
- Wohnfläche, befristet (1 Wohnung): ca. 56m² (bis 31.03.2028)
- Wohnfläche, leer, Regelgeschoss (7 Wohnungen): ca. 339m²
==> Gesamtfläche: 895m²

MIETERTRÄGE: 
Derzeit: Netto Hauptmietzins p.a.: ca. 22.585,68€ 
+ Potential der 7 leeren Einheiten 
+ Potential Ausbau Rohdachboden

Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, Energieausweis, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!

Ein Lift ist nicht vorhanden. Sämtliche Einheiten werden über Gasetagenheizung beheizt.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 146.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,26
  • gültig bis 25.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap