Zinshaus mit Rohdachboden - nähe U1 und zukünftig U2!

1100 Wien ,

Beschreibung

Ein Zinshaus in sehr gutem Zustand im 10. Bezirk nähe U1 (Keplerplatz) und zukünftig U2 (Matzleinsdorfer Platz) steht zum Verkauf!

Das Haus wurde die Jahre über gepflegt und instand gehalten.

FLÄCHEN:
- ca. 718m² Wohnfläche
- ca. 177m² Geschäftslokal, derzeit Restaurant 
+ Kellerabteile
+ Rohdachboden
+ Allgemeine Hoffläche  


Anzahl der derzeitigen Einheiten: 17 (1 Restaurant, 16 Wohnungen)
- Wohnfläche unbefristet (8 Wohnungen): ca. 323m²
- Geschäftsfläche unbefristet (1 Einheit): ca. 177m²
- Wohnfläche, befristet (1 Wohnung): ca. 56m² (bis 31.03.2028)
- Wohnfläche, leer, Regelgeschoss (7 Wohnungen): ca. 339m²
==> Gesamtfläche: 895m²


MIETERTRÄGE: 
Derzeit: Netto Hauptmietzins p.a.: ca. 22.585,68€ 
+ Potential der 7 leeren Einheiten 
+ Potential Ausbau Rohdachboden

Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, Energieausweis, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!

Ein Lift ist nicht vorhanden. Sämtliche Einheiten werden über Gasetagenheizung beheizt.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Parkett
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 146.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,26
  • gültig bis 25.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap