NEU! Sonniges Einfamilienhaus auf dem neuesten Energiestandard
Beschreibung
Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungsnahe und dennoch erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad! Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen!
(Die Visualisierungen von Vorraum, Wohnraum, Badezimmer stellen nur Beispiele dar.)
Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Holz-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.
Haus 1 zu 500.000€ für 400m² Grundfläche + 142m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
Das Haus verfügt über 2 Ebenen:
Raumaufteilung Erdgeschoss
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Schlafzimmer/Home-Office
- 1 Gästebad mit Toilette
- 1 Abstellraum
- Technikraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
Raumaufteilung Obergeschoss
- 3 helle Schlafzimmer (einmal mit 1 Schrankraum)
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
WEITERE HIGHLIGHTS
- Massivholzbauweise (Holz aus der Region direkt vom Holzbaumeister)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Beheizt wird mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung & nur 1300m zum Bahnhof Bad Sauerbrunn!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 5-10 Autominuten erreicht. Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd. ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO Autobahn: S4; - Wiener Neustadt ca. 16 Minuten; - Fischapark Shopping Center ca. 17 Minuten; - Shopping City Süd ca. 30 Minuten; - Flughafen (VIE) ca. 48 Minuten; - Neusiedler See/Rust ca. 33 Minuten; ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Bahnhof Bad Sauerbrunn 1300 m zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto / 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Wiener Neustadt oder Mattersburg
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Pultdach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 40.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 07.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren Sie uns
- IFIN Immobilien
- Immobilienberater
Preisinformation
Kaufpreis: | 500.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5333/5783
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 142,3 m2
- Wohnfläche ca. 142,3 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Gartenfläche ca. 166,89 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 07.10.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung