Ein wahres Paradies: Zwei Baugrundstücke in Klosterneuburg, 1626 m² Eigengrund!


Beschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1626 m² an einem der schönsten Orte von Klosterneuburg – Weidlingbach. Die Grundstücke liegen ungefähr 10 Autominuten vom 19. Bezirk entfernt und sind in etwa 30 Minuten von der Innenstadt aus erreichbar.
Grundstück 131/66:
- Grundstücksfläche: 819 m²
- Widmung: Bauland, Wohngebiet
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften Beschluss 2024
- Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise
- Hanglage
- F5 - Freifläche, Übergang zur landwirtschaftlichen Flur
- Das Grundstück 131/66 in Weidlingbach (1707) ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder
Altlastenatlas verzeichnet
Grundstück 131/39:
- Grundstücksfläche: 807 m²
- Widmung: Bauland, Wohngebiet
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften Beschluss 2024
- Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise
- Hanglage
- Das Grundstück 131/39 in Weidlingbach (1707) ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder
Altlastenatlas verzeichnet
Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden.
Uns liegt ein Entwurf der Bebauung vor. Das geplante Projekt beinhaltet den Bau eines Einfamilienhauses und eines Doppelhauses samt Carport. Das Carport bietet Platz für 6 Fahrzeuge.
Jeweils 2 Stellplätze sind den beiden Doppelhaushälften zugeordnet, während die verbleibenden 2 Stellplätze dem Einfamilienhaus vorbehalten sind.
Die Beheizung erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Außeneinheiten auf dem Dach, wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarthermie.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück befindet sich in Weidlingbach, einem wunderschönen und ruhigen Ortsteil Klosterneuburgs am Rande von Wien. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Umgeben von üppiger Natur, Wäldern und sanften Hügeln, erleben Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Gleichzeitig sind Sie in kürzester Zeit im 19. Bezirk von Wien und genießen alle Vorteile einer modernen Großstadt.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- U-Bahn 9000 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 5500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 5500 m
- Bank 5500 m
- Polizei 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren Sie uns

- Tatiana Sagmeister
- Zertifizierte Immobilienberaterin
Preisinformation
Kaufpreis: | 580.000,00 € |
- Provision: 20.880,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5333/5829
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.626 m2
- Grundfläche ca. 1.626 m2
- Beziehbar nach Vereinbarung